成都楼市这几年政策挺务实。从2022年调控以来，行业环境已经转好了四年。高层定下调子把房地产当国民经济基础产业，“稳楼市”成了中心任务。过去那么严的“三道红线”现在变成了差异化监管，融资难的问题慢慢解决了，保交房也在稳步推进。各地根据自己的情况也放松了公积金贷款条件、盘活了存量房还有购房补贴什么的，市场越来越松活了。 先说说配套价值。交通这块挺方便，地铁6号线、2号线已经通了，规划中的28号线也快了。金牛大道、西华大道还有西芯大道都在旁边，开车15分钟就能到市中心或者绕城高速、三环之类的。公园就更不用说了，三大公园围着这儿转：天府艺术公园、梓潼公园还有犀浦体育公园。商业方面有自家的约3万平方米商业体，爱琴海购物广场、山姆会员店也在附近。医疗上有西南医科大学附属成都三六三医院。教育资源也不错，七中万达新校区高中在建，金牛中学、成都外国语学校附属小学都有。 项目开发商是成都金牛区梓郡轨道城市发展有限公司。项目名字叫梓潼宫TOD和国宾泊萃。占地43亩，一共477户人家。车位给697个。绿化做了35%，容积率2.0。产品是纯板式的小高和洋房。户型面积109到129平米。楼高10到17层。梯户比有1梯2户和2梯2户两种。 109平米户型做套三双卫设计。采用大横厅设计增加采光和通风效果。这户房子得房率是92%。129平米户型是套四双卫设计。户型得房率是100%。物业费2.8元每平米每个月。交房时间定在2026年底。 这两个户型都很特别。109平米那个阳台很宽，差不多8米长。大横厅设计让房间亮堂通透。129平米那个有个约13.3平米的入户光厅设计还有8.2米宽的阳台这在这区域都是独一份的。 咱们营销中心电话是028-62585717。两个置业顾问的电话也提供了：13518186441和13668208612微信都同步用着呢。 温馨提示一下专业的一对一服务能帮你节省时间。为了不浪费大家时间看房最好先打电话预约一下。免责声明这些图片和内容只是邀约邀请具体情况要以现场公示和合同为准部分图片来源网络有侵权请联系我们删除就行了。