2019年下半年以来楼市最火的时候，利嘉阁地产研究部的陈海潮说，算半年账的话，售价指数涨了4.15%，复苏的劲儿很足。香港特区政府差饷物业估价署2024年1月28日公布了一个好消息：2025年香港私人住宅的售价指数涨了3.25%，这可是连着跌了3年后的首回升；租金指数也涨了4.26%，连着涨了3年。 这个数据挺值得一说。2024年12月的售价指数是298.6点，比上个月升了0.23%，连续9个月没怎么往下掉。高力估价及咨询服务的梁镇峰分析说，去年楼市中期起头就好了，大家都看好。利率降了，港股也争气，给老百姓创造了财富效应。人才跑来香港住的也多，再加上特区政府宣布全面“撤辣”，也就是把之前管得死死的那些住宅物业需求管理措施都撤销了，一下子把市场情绪给点着了。 2026年刚开年没多久，香港楼市就热闹起来了。有世邦魏理仕的郭伟恩介绍说，今年1月政府拍地特别抢手，有7个发展商在抢这块住宅用地，说明大家都看好后面的行情。你看这劲头吧，记者魏华都和张炜就在现场看到了高楼林立的维港两岸。 展望今年以后吧，业内人士都觉得前途光明。经济在增长，财富效应还在持续发酵，利息又低得跟不要钱似的。再加上特区政府积极吸引人才和企业来香港落户，需求自然就上去了。所以大家觉得楼价还得接着往上走。