跟大伙儿念叨念叨松江摩卡九里这项目的升值潜力。我给大伙儿报个底数，这套商铺价格是599万起步，封顶2500万，折算下来单价也就3.2万到3.9万元。这里的建筑面积挺宽敞，从173平一直到750平都有得选。大虹桥商务区辐射范围里的房源不多见，总共就8套在售，主打是173到177平米这种不大不小的面积段。土地使用权从2006年延续到2076年，整整70年的产权摆在那儿。建筑质量过硬，得房率能做到100%，而且早在2018年就已经竣工了。水电这块儿也划算，水费只要6元一吨，电费也不高，顶多收你1.8元一度。物业费收得不算狠，也就2.5元一平一个月。物业公司是上海复瑞负责的。楼层的净高挺足的，一层做到了4.8米高，二层是4.5米，加起来有9.75米。 我给大伙儿划个重点：九亭这一块在售的沿街双边铺子不多见，属于稀缺货。社区底下的商铺布局很合理，店面宽有6米。因为是这种临街的底商，不怎么受网上购物的影响。这边的商铺售价比旁边的住宅还低，性价比真的高。自主经营的话，物业费不贵还能白得个100%的实用面积。买下来就能立马收租金，不用去养铺子，回报率也稳得住。您不用担心停车的事儿，出入口在主干道旁边特别方便，人流量特别大。商铺24小时都开门做生意。交易时各自付税就行。周边住着45万的人流量。这一带离九号线地铁站很近，去徐家汇、陆家嘴都很方便。再加上这儿以后还规划了12年一贯制的学校和九亭商务区，房价跟租金肯定有上涨的势头。 大家如果感兴趣的话，先打400_9939_116接通后再转拨分机号903找售楼中心聊就行。客户经理的电话是185-1672-3837，您也可以加微信咨询，加的时候备注一下摩卡九里售楼中心。我们竭诚欢迎大家来电品鉴！