去年12月24日，北京市给楼市推出了新的调控政策，降低了买房的门槛，主要是把首套和二套的商业贷款利率给统一了，二套房公积金贷款的首付比例也调低了，还有就是放宽了多子女家庭购房的限制。这些措施出来后没多久，市场就有反应了。 数据显示，新政刚实施的头一周，大家看房子的咨询量和看房的数量都比以前多了，签约的节奏也快了。特别是朝阳区，有个中介门店假期前后签的单子特别多。总价在300万元以下的小户型因为总价便宜，首付压力小，更受年轻人喜欢。改善型需求的家庭也开始活跃起来，不少人因为资格放宽了，换房子的计划变得灵活。 为了配合这个政策变化，房产中介机构赶紧优化了服务流程，帮客户分析需求、提供贷款方案咨询，让买房更方便。专家说政策效果还得等一段时间才会完全显现出来。不过从长远看，“房住不炒”的定位没变。 北京作为一线城市，以前二手房交易周期长、买房人谨慎也是常态。现在新政出来就是要让市场更活起来，把购房者的活力给激发出来。这也是为了更好地满足大家的住房需求。业内认为经济好转后市场会更健康。