大家好，我是买房顾问。2026年成都的新房项目招商锦城序，正在卖一种特别的产品，这个项目在成华区二八板块，就在蜀龙路西边。这次项目占地约81亩，容积率2.0，绿地率35%。一共建了18栋小高层，层高从12层到17层，总户数840户。给每一户都配备了两个电梯，而且还有独立电梯入户，这个设计特别的人性化。开发商这次给客户提供精装交付标准，暖气地暖全铺，吊顶也全铺，南向窗户也统一封好了。而且他们给客户的得房率真的是很高。120平米的户型得房率约110%，139平米的户型得房率约112%，这在成都市区真的非常罕见了。这个项目位于市中心核心地段，配套设施非常齐全。交通方面很方便，距离17号线机车厂站约200米。开车的话，到建设路商圈大约5公里，到万象城商圈大约4.5公里，到春熙路-太古里约8公里。教育资源也很棒，对口的是双林小学馨韵校区和成华3片区优质初中。如果你在成华区买房入住早的话，入学机会就多一些。商业设施也非常完善，步行1公里内就有铁建广场可以逛逛，开车2公里就到了龙湖滨江天街。还有红仓文创公园等四大绿地供休闲散步用。这个项目的户型设计也是亮点之一。120平米的四房两卫户型特别适合改善型购房者和三代同堂家庭居住。7米宽的横厅设计让整个空间看起来非常宽敞明亮，客厅餐厅加起来就有40平米大呢。主卧套间也很宽敞，面宽3.6米还有独立衣帽间呢。139平米的四房三卫户型适合那些想深度改善的家庭居住。三个卫生间设计可以解决早上家庭成员抢厕所的问题了，主卧豪华套间足足有29平米大还有3.9米面宽呢。 这个项目有很多硬核优势：它把成都主城区改善型住房重新定义了一次。2.0的容积率和全南向通透设计让这里碾压了主城区大部分塔楼项目；外立面采用Low-E玻璃和铝板石材基座，统一封窗提升了社区质感；园林方面做了8座森系园林与会所，还有约3000平米下沉式书院园林（成都最大之一），1800平米泛会所包括恒温泳池、书吧、健身房、咖啡屋等设施；最后还有招商蛇口开发加上央企物业保驾护航呢！