问题：近年来，中国房地产市场进入深度调整期，外资的投资策略也随之变化。不同于过去集中布局北京、上海等一线城市，近期国际资本开始将目光投向南京等强二线城市的核心区域。该变化引发市场关注：外资为何在此时转向？南京又凭什么吸引其加码？
外资回流并非简单的“抄底”，更多是对政策环境、城市基本面与资产长期收益的重新评估；对南京而言，关键在于把稀缺资源转化为高品质供给，把阶段性关注转化为可持续动能，在稳预期、促转型、守底线之间找到平衡。房地产从“增量时代”走向“存量时代”，比短期热度更重要的，是规则清晰、品质过硬与长期可持续。