杭州首宗年度宅地成交地价下跌两成 房企谨慎态度折射市场调整信号

杭州2026年首场宅地出让释放市场新信号。拱墅区东新单元地块吸引绿城、滨江等近20家房企竞拍，但最终成交价较2025年同区域地王下降7790元/平方米。业内人士认为，这反映出开发商对优质地块仍保持兴趣，但拿地策略更趋理性。

东新地块"热度回升但价格回调"的现象，标志着市场正从盲目追高转向理性定价。供需匹配、节奏适度和产品品质的提升，将成为稳定市场和推动行业转型的关键因素。