2020年就有消息传东姑依斯迈想把他在新加坡的这块地给打造成价值数十亿新元的豪华住宅区。这次传闻终于有了着落，3月17日，新加坡市区重建局确认收到了东姑依斯迈提交的开发申请。按照这个计划，他要把荷兰路这块16.6公顷的地重新规划为住宅用途。这个地段可是临近乌节路的顶级位置，而且还是永久地契，在新加坡这可是非常稀缺的资源。市建局表示，这块地要和周围的住宅区协调好，还要保护好新加坡植物园的视觉景观。 大亨房地产网站的首席研究员估计，整块地皮的价值可能超过38亿新元。如果按照总容积率1.4来算，这块地能盖不超过五层楼高的住宅项目，大概能建出2700个单位。如果全做成有地住宅的话，估计能建成100到200栋优质洋房（GCB）。ERA产业的总裁也说了，这地方要是获批重新规划，会诞生一个新的优质洋房区。这样一来，新加坡的优质洋房区总数就增加到了40个。 而且因为这块地是通过交换得来的，所以东姑依斯迈可能不用交额外买方印花税（ABSD）。一般情况下买地要交40%的印花税，即使有豁免政策也得在两年内开工、五年内售罄才能豁免35%。但这次不用面对这些限制了。 大家还记得去年的新闻吧？当时柔佛摄政王东姑依斯迈和新加坡换了一块地，大家都在猜他要干什么。这次谜底终于揭开了——就是为了建豪宅。原来他本来想在植物园外盖房子，但新加坡政府觉得这样会影响到世界文化遗产植物园，所以就提出了土地互换的方案：用荷兰路8.5公顷的地换了他13公顷的永久地契土地。 现在这块荷兰路的地皮总面积变成了16.6公顷，正好就是他要建豪宅的地块；新加坡政府则拿到了植物园外13公顷的地段。新加坡政府打算把这块地规划成开放空间和特殊用途用地暂时不开发。 这块黄金地段未来会不会成为新加坡最顶级的豪宅区呢？大家觉得呢？