本报北京3月8日电 在今年全国两会上,全国人大代表、万华生态产业集团股份有限公司董事长郭兴田聚焦居民住房改善需求,提出将装配式整体卫生间产品、装配式集成厨房产品纳入国家消费品以旧换新补贴范围的建议,引发广泛关注； 我国住房存量市场蕴藏巨大改善潜力。据统计,全国现有近三亿套房屋,其中七成至八成建成于2014年之前,三成房龄已超过25年。大量住宅超过十年未进行翻新,厨卫老化、适老性不足等问题日益凸显。郭兴田指出,在衣食住行乐五大消费领域中,住房改善板块仍有巨大提升空间,一旦启动厨卫局部更新,将带动建材、家具、家电、家纺等全产业链增长,形成万亿级市场规模。 然而,这个庞大的存量市场长期处于沉睡状态。症结何在?郭兴田分析认为,传统装修模式存在明显痛点:施工周期长达六个月,加上散味时间,往往需要一年才能入住。对一二线城市家庭来说,房产价值较高,多数家庭难以承担长时间的房屋周转成本,这成为制约消费者改善意愿的关键因素。此外,传统装修还面临污染重、质量难控、隐蔽工程老化等问题,简单的表层翻新无法从根本上解决排水、电路等深层次隐患。 装配式整体厨卫产品的出现为破解上述难题提供了新思路。这类产品采用工厂化模块化预制、现场干法作业、无醛材料体系,将传统湿法施工转变为工业产品干法安装,厨卫改造时间压缩至48小时,整家交付仅需7天,实现快装快改、即装即住。这种工业化生产模式不仅大幅缩短施工周期,还有效解决了装修污染、质量管控等传统痛点,符合绿色化、智能化升级方向。 政策环境为装配式厨卫发展创造了有利条件。2025年3月出台的《提振消费行动专项方案》明确提出,开展大宗消费升级专项行动,推动家装等领域绿色化、智能化升级。同年12月,装配式厨卫被正式列入《升级和创新消费品指南(轻工第十二批)》国家创新消费品目录,其作为独立、完整、标准化工业产品的属性获得权威认定,为纳入补贴范围奠定了政策基础。 基于上述分析,郭兴田提出具体建议:一是由多部门联合出台政策,将符合行业标准的装配式整体厨卫产品正式增补为全国消费品以旧换新补贴品类,并加大补贴力度;二是借鉴汽车、家电补贴经验,科学设定补贴比例与上限,简化申领流程;三是依托数实融合专项通道,建立全流程监管体系,确保补贴资金精准落地,实现可追溯、可核查;四是培育骨干企业,推动产业规模化、绿色化、工业化发展。 郭兴田同时关注到行业发展中的不规范现象。当前部分企业存在税费和社保缴纳不规范、以次充好、虚假宣传等行为,市场竞争秩序有待改善。他建议有关部门加强协同与数据共享,强化合规管理,营造公平有序的市场环境。同时开展电商和网络社交媒体平台治理行动,明令禁止使用绝对化、误导性用语,禁止对国家标准进行断章取义或分级炒作,推动行业向绿色化、工业化、数字化、时尚化、智慧化方向转型升级。
存量住房改造是扩大内需的重要支点,也是改善民生的现实路径。发挥装配式厨卫标准化、快装化优势,形成政策激励与市场秩序的良性循环,有助于让改善需求从"愿望"变为"行动",为稳增长与高质量发展注入持久动力。