楼市有两件大事值得关注

上海赶紧发布了新政策，广州的土地拍卖也异常火爆。这两座一线城市都在全力稳楼市。今天，楼市有两件大事值得关注。上海这边，2月25日发布了一份关于优化房地产政策的通知，一共有七条。人们给它起了个简称为“新七条”。这个新政策给想买房的人降低了门槛，把能买房的人的额度提高了，甚至还给了那些非户籍家庭或单身人士机会，让他们能在环外多买一套房。其实上海前两个月的市场表现还是不错的，“小阳春”的势头也已经有了苗头。这个新政策就是为了给“小阳春”再添一把火，让刚需和改善客户都能进场。广州那边也是好戏连连。2月25日这天，珠江新城的马场地块开始拍卖。这块地可是珠江新城最后一块完整用地了，引起了很多人的关注。这次参与竞拍的有8家房企：保利、越秀、华润、招商、珠实、广州城投、广州地铁和广州建筑。起拍价是186.44亿元，超过了去年大热的面粉厂地块。拍卖开始后，报价轮次就不断攀升，达到了59轮之多。报价从198亿元一直飙升到200亿元左右，成为今年以来总价最高的地块之一。最后土拍价突破了214亿元，住宅楼面价约为75746元/平方米。在价格上已经超过了琶洲的越秀华樾（75670元/㎡），成为广州历史上单价最高的土地。严跃进评价这次土拍非常积极，他认为这对今年“小阳春”土地市场活跃会有帮助，而且给整个广州楼市起到示范作用。两件事情结合起来看：上海在需求端进行放松——让更多人进场买房；广州则在供给端发力——拿出优质土地进行拍卖。上海易居房地产研究院副院长严跃进和卢文曦两位专家分析认为，“小阳春”即将到来之际是个好时机，通过这两项举措来稳定市场信心。这两座城市都在用自己的方式给楼市讲故事：一个讲给买家听，一个讲给开发商听；一个激活买家需求，一个激活开发商信心。尽管具体打法不同，但目的都是为了让楼市重新焕发活力。在开年之时这两座重要城市纷纷出手稳楼市，其稳定表现也会给全国市场带来更多信心。