大家看啊，2026年1月开始，国家统计局给咱们搞了个新动作，把2025年定为新一轮的对比基期，意思是让这个统计数字更能反映现在买房的实际情况。他们还给各城市的分类权数做了调整，搞得这次变动对70个大中城市商品住宅的同比指数影响平均就在0.03个百分点左右。 说到2026年2月，统计局就把70个大中城市的商品住宅销售价格变动情况给公布出来了。大家瞧瞧这数据表：先是新建商品住宅的销售价格指数，然后是二手住宅的销售价格指数。接下来还有两表是新建商品住宅的分类指数，最后两表是二手住宅的分类指数。 这些数据来源哪？都是国家统计局发的。那调查范围是啥？主要是各城市的市辖区，县就不算了。方法方面嘛，新建商品住宅是全面调查，用的是当地房管部门的网签数据；二手住宅就稍微复杂点，是重点调查和典型调查相结合，数据靠房产中介或租房平台上报，还有调查员亲自去实地采价。 计算方法是啥也在附注里写着呢。而且呢，如果有城市当月没交易记录，那就默认价格水平没变。这么折腾下来，大家更清楚现在房子到底是咋卖的了。