咱们看浦东内中环这片地儿，华润、越秀、能建城发这三大开发商联手弄了个翡雲悦府，主打一个低密改善，把容积率控制在了1.8，把这块地方变得不一样了。为啥说它好呢？因为这里把金色中环的热闹劲儿和3.5万平的大公园的清静劲儿都凑到了一块儿。要说说这地段，新杨思板块这块儿的“黄金十字”可不得了。咱们走着就能到6号线和13号线的东明路站，也就8分钟路。以后26号线修通了，去前滩太古里也就17分钟，到陆家嘴也就22分钟。要是开车走中环高架或者杨高南路快速路，那通勤效率简直是拉满了。 再看房子，寸土寸金的内中环能搞出低密住区不容易。113平的高层是一梯两户，得房率有76%。厨房做成U型带岛台，阳台打通后能有6米的长厅，三口之家住着特合适。170平的宽境平层是一梯一户，6.2米的大横厅连着阳台，主卧里衣帽间、卫浴都有了。175到220平的叠墅更讲究了，下叠有前庭地下室能扩层用上挑高5.45米；上叠有270度的转角窗还带院子。 社区里绿化率有35%，加个3.5万平的中央公园。你下楼就能溜达散步、跑步、带孩子玩。会所里还有恒温泳池和健身房。周边5公里内前滩太古里、晶耀前滩这些大牌商业都有了。 现在高层起步总价1100万左右，叠墅2200万起。跟旁边二手豪宅动辄12万+的价格比起来，这简直是个机会。随着板块的配套越来越好，现在下手肯定不亏。