老旧电梯更新，关系群众出行安全与居住品质；随着使用年限增长，设备老化、部件磨损、故障增多等问题往往叠加出现，轻则影响通行效率，重则带来困人、门锁失效、异常振动等安全隐患。对老旧小区来说，电梯是高频使用的公共设施，其安全稳定运行直接影响居民日常生活秩序，也是城市精细化治理的重要环节。 从本次实践看，庄河市通过集中更新改造化解存量风险。近日，国奥花园一二期、华晨名城、御华苑3个小区的40部更新电梯全部通过特种设备检验并取得使用登记证，标志着庄河市2025年度老旧电梯更新改造项目完成。加上2025年8月木兰小区率先完成的首批20部电梯更新，全年累计焕新60部老旧电梯，惠及1320户居民，实现“当年启动、当年完工、当年投用”。 项目分批推进，表明了问题导向与节奏把控。首批工程先行先试，重点摸清老旧电梯更新的技术路线、施工组织和居民沟通机制；在总结经验基础上，第二批于11月中旬启动，覆盖3个小区、942户居民。针对时间紧、任务重、施工期需尽量减少对居民生活影响等挑战，项目管理团队通过每日巡查、紧盯关键环节、强化跨方协调等方式，推动质量、进度与安全同步落实，并在2025年12月31日前完成检验取证，形成可复制的组织管理做法。 原因层面，老旧电梯集中“到龄”与居住结构变化，是更新需求快速增长的重要背景。近年来，部分住宅小区电梯进入故障高发期，维修成本上升、停梯频次增加，既增加物业维护压力，也加剧居民出行不便与安全担忧。同时，老龄化程度提高，儿童及行动不便群体对无障碍出行的依赖增强，使电梯从“便利设施”加速转为“刚性需求”。基于此，推动老旧电梯更新不仅是消除风险，也是在公共安全治理中提升居住品质的重要抓手。 影响层面，本次更新带来的改善呈现“安全+体验”的双重效果。一上，电梯通过特种设备检验并取得使用登记证，从制度和标准层面对运行安全形成约束，显著降低潜风险；另一上，新投用电梯搭载“安全隐患及故障智能预警系统”，可对运行状态进行24小时实时监测与数据回传，对困人、异常振动、门锁故障等风险进行智能预警，将传统“事后维修”前移为“主动预防”，提升安全管理的及时性与精准度。同时，新电梯运行平稳性、噪声控制、节能效果和乘梯舒适性等也有明显提升，居民感受更直观。 对策层面，老旧电梯更新改造要在“建得快”与“管得住”之间形成闭环。一是遵循标准引领和全过程质量管理，把检验取证作为工程交付的硬门槛，确保“装得上”更要“用得稳”；二是加强施工扰民治理与社区协同，提前公示工期安排和安全注意事项，建立诉求快速响应机制，减少施工期间矛盾；三是推动数字化运维落地，以智能预警系统为支撑，完善数据接入、故障处置、应急救援等流程，提升电梯全生命周期管理水平；四是同步明确后续维护资金、维保责任边界与物业服务能力，避免“更新后再失管”。 前景判断上，老旧电梯更新将从阶段性工程转向常态化治理。庄河市表示将提前谋划、稳步启动新一批电梯更新工作，按照“成熟一部、改造一部”原则推进。可以预期，随着更多小区电梯进入更新窗口期，有关工作将更考验统筹能力：既要守住安全底线、提高工期效率，也要在资金筹措、居民协商、运维机制等上形成更稳固的安排。把“更新”与“长效管理”一体推进，将是提升城市治理能力和民生服务水平的重要方向。
老旧电梯更新改造是城市更新的重要内容，也是检验城市管理水平的一项具体工作；庄河市通过规划组织、项目实施和技术应用，让这项民生工程落到实处，使1320户居民直接受益。实践表明，城市建设的落脚点在于改善民生，把细节做实、把工作做细，才能把“以人民为中心”的理念转化为可感可及的变化。随着更新改造持续推进，预计将有更多居民受益，城市整体品质也将随之提升。