你听过吗，2026年1月，上海二手住宅成交了2.03万套，同比增长26.69%。这可是连续三个月二手房成交量超过2万套了。这次楼市新政“沪七条”实施后的第一天，银行房贷业务咨询量就猛增了不少。把银行和购房者都给折腾得够呛。我听说，这次新政放宽了很多购房限制，比如非沪籍居民只要缴满一年社保就可以买房了，还有居住证满五年也能有购房资格。央行上海总部公布的1月金融数据显示，住户部门贷款增加了333亿元，其中短期贷款增加17.51亿元，中长期贷款增加315.75亿元。这些数据说明居民住房按揭需求真的回暖了。 中原地产的数据显示，这次新政推出后效果非常明显。上海宝山区的房产中介跟我说，很多之前观望的客户现在都活跃起来了。他们还告诉我，有一些购房者主要是持有上海居住证但无社保的从业者和有社保的非沪籍年轻人。这些人群对市场的信心明显增加。中介告诉我他们手头的房源有很多房东在重新挂牌出售或者提价出售。 某股份制银行外滩支行的客户经理给我讲了他们的经历，他说几乎整天都在接咨询电话，主要是关于贷款优惠政策、购房资格和条件等问题。他准备下班前主动联系那些年前还在观望的存量客户，给他们解释新政要点，还会和几家重点中介加强沟通。 一家国有大行负责房贷业务的客户经理也跟我说他们现在的咨询量明显增加了很多客户来询问公积金贷款和商业贷款组合贷的办理流程。记者去了多家房地产中介门店调查发现潜在购房群体范围扩大了不少去年底还在观望的客户现在都活跃起来了。 记者了解到这次二手房市场也掀起了波澜有房东借这个新政“东风”加快挂牌节奏也有房东选择提价或暂缓出售宝山区房产中介告诉我最近负责的房源有很多房东重新挂牌或者下架还有两套涨价的情况。 从最近上海二手房交易数据来看楼市修复行情还在继续。网上房地产每日网签数据显示工作日保持在500套以上双休日单日均能超过1000套超过2万套的交易量带动了银行按揭贷款业务量上量了很多这给居民住房按揭需求带来了回暖。 这些都是这次“沪七条”落地首日发生的事儿你知道吗？真的是让人既惊喜又兴奋啊！