在忻州·新能源科技产业城，54到57平米的挑高旺铺总价不高，7.2米的层高让你买一层就能用两层。楼下做生意，楼上还能住家，无论是投资还是自用都很方便。把铺位买下来，赚的钱全是自己的，再也不用怕半夜被房东敲门涨租了。相比之下，那些只签一年合同、口头承诺不收转让费的店铺实在太不保险了。网上到处都是租客被房东坑的案例，比如今年年初涨了三成，房东还威胁说不给就清场；隔壁店铺涨到2万/月，让你看着办；甚至还有人拿儿子要结婚急用钱当借口。其实这些都是房东的套路，他们故意把签约门槛弄得很低，条款写得很模糊。只要你一装修、囤货、做品牌，房东就有了主动权。不管地段多好，房东一句话“我不想租了”，生意就得黄。 比如前同事小李就遇到了这种情况。她在市中心租了一个“零转让费”的门面，地段好、人流量大、租金也只有8000元/月。小李豪装开业后生意蒸蒸日上，周围的房租普遍在7000到10000元之间，房东收8000元也算合理。可就在小李准备大干一场的时候，房东突然提出要涨到15000元/月。合同明明写着只签当年且第二年不续租不收转让费，但房东却不依不饶。小李据理力争也没用，最后主动加到10000元/月房东还是不同意。 更离谱的是在那些人流如织的黄金十字路口也常常出现怪事：早餐、冷饮、小吃、饰品、服饰轮番上阵，却总是开个三五个月就关门大吉。反而是隔壁的店铺三五年都稳如磐石。人们有的迷信风水说地段不好，有的吐槽人流少问题太大，却很少有人想到这背后的真正黑手是房东。在这种情况下把店面买下来才是一劳永逸的解决办法。与其年年看脸色受罪还不如直接把钱花在买铺面上。