浙江的土地市场在新一年刚开张就表现得挺平稳，特别是本土企业一直在本地踏实搞发展。根据行内观察的数据，这一周从1月19号到1月25号，全省计划拿出来卖的住宅地块一共有4宗。这些地加起来有16万平方米大，开始竞拍的时候总金额就到了10.7亿元，算下来平均每平方米的楼面价是6454元。这些地都被挑过，把那种只租不卖、只住人不管房本还有面积特别小的项目都去掉了，说明供应结构是在往好的方向变。这次活动主要是在金华、台州、衢州这些城市搞的。 其中金华金东区那个金义新区的地块特别惹眼。它在金义新区的CBD板块里，面积是40730.82平方米，设计好的建筑面积是43989.29平方米，起始楼面价定在了11222元每平方米。按规定，这块地上不准盖别墅那种的房子，不过阳台设计可以灵活点弄。这是考虑到要住得好还要照顾城市的脸面。这块地旁边配套挺全的位置好，最后被金华民诚置业有限公司按底价拿下了。 再看上周的表现，浙江一共卖掉了4宗住宅地块，盖好后的总面积有19万平方米，卖了10.5亿元。有意思的是，所有的地都卖了个地板价。比如绍兴柯桥区的那三宗地被元垄、大昌祥企业管理（绍兴）有限公司还有绍兴兰亭文化旅游发展有限公司这些本地企业分走了，一共花了8.6亿元买下了15.4万平方米的房子。金华浦江县那个地呢，就被浦江县城市建设投资集团有限公司花了快2亿元拿下。 这事儿说明现在市场情况有点特殊，本土企业仗着在本地经营久了的优势，特别乐意掺和到地方的建设里头去。政策方面也在配合着打气。杭州钱塘区刚推了一套“开门红”政策，只要你买指定的新建住宅房就给消费补贴，最高能给到15万元一单。目的是想把大家的买气给鼓起来。《杭州市停车设施专项规划（2023-2035年）》也批下来了，算到2035年年底全市要有42.1万个公共停车位用。 从市场反应看买卖两边都挺稳当的。现在大家拿地都挺小心眼的，基本上都是按最低价钱成交的。这就说明开发商在做投资决定的时候更看重风险和怎么省钱。地方政府在供地上也没忘兼顾以后的规划和大家的需求，通过改一改出让条件来引导项目往合理的地方发展。 眼下的浙江楼市就是个“稳供应、稳预期、稳发展”的路子。本地企业积极拍地竞价，政策管着加上市场机制一起发力，大家齐心合力让房地产市场健康地往前走。以后随着城镇化越来越深入和配套设施越来越完善，土地市场也会在这种理性发展中一直帮着区域经济高质量地前进。