作为广州市2018年旧村改造公开招标中首个落地项目，吉山村改造曾被视为天河区城市更新的标杆工程。公开资料显示，项目总用地面积超过170公顷，规划总投资206亿元，改造后拟打造集居住、商业、公共服务于一体的综合新城。然而，此超大型项目近期因合作方退出出现变数。
城市更新关系民生改善与城市高质量发展，既需要市场力量，也需要制度支撑和治理能力。吉山村旧改合作方退出提示各地，在推进大型更新项目时要更关注资金可持续、组织可接续、权益可兑现。把“稳预期、稳安置、稳建设”放在更突出的位置，以更透明的规则、更稳健的机制推动项目落地，才能让城市焕新真正转化为群众可感可及的获得感。