最近黑龙江省哈尔滨市通河县有件事挺热闹的，赵某把自己家住的房子给直接变成临街的了，从来不进小区，结果就因为这，他连物业费都不给交。赵某跟通河县人民法院说了，“我住在一楼，出大门不用经过小区里的路，那我为啥要交物业费呢？”原来他觉得小区里设的保安岗、门禁系统还有绿化养护这些服务，都跟他没关系。就连扔垃圾也是自己处理好拿到外面去倒，根本没享受到物业的服务。这样时间一长，赵某心里肯定不服气，觉得物业收费没道理。物业公司就不干了，说自己是跟业主委员会签的合同，得为整个小区服务。他们觉得不管业主怎么用，物业都得负责公共设施和整体环境。赵某一次一次拖欠物业费都没收到钱，物业公司就把他告上了通河县法院。 法官接手这个案子后，想把大家的心结解开，让社区更和谐。法官告诉赵某，他完全不交物业费是违约行为，得负责。法官也劝物业公司考虑一下赵某房子的特殊位置和感受，给点温度。最后双方在法官的调解下谈妥了，赵某当场付清了欠款，还答应以后主动交钱。 这事儿也让记者了解了一下法律规定。《中华人民共和国民法典》里写得清清楚楚：业主应该按合同交钱。物业已经按规矩服务了，业主不能因为没接受或者不需要就拒交。业主要是不按时交钱被催了几次还不交，物业可以去打官司或者仲裁。不过不能用停水停电这种办法催款。 对于业主来说，依法交钱是必须的。物业服务是个整体的事儿，不能因为某个人用得少就否认整体价值。如果觉得服务不好，应该找业主委员会商量或者向部门投诉去维权，乱拒交费不仅可能赔钱打官司，也解决不了实际问题。 对物业公司来说呢，得坚持按规矩做事维护权益。同时也要提升服务的细节和人情味。多跟业主沟通协调才能体现公平原则和企业信誉嘛！