【问题】 三年前，全长680米的至善路还是长春城市记忆中一个被遗忘的角落：年久失修的建筑、杂乱的架空管线、功能单一的店铺，让这里逐渐失去活力；周边居民反映，街区不仅存安全隐患，文化特色也在慢慢消失。 【原因】 2021年启动的改造工程，源于长春市"十四五"规划中对历史风貌保护的要求。调查显示，该街区现存37处百年传统民居，其关东建筑特色与"善文化"民俗独具价值。但由于缺乏系统保护，这些资源未能运用作用。 【对策】 项目采取"双轨并行"策略：政府负责地下管网改造、拆除违建等基础工程，保留榆树、古井等历史元素；运营上建立"商户共治"机制，要求新商家保留建筑外立面特色，内部可自由改造。比如"善字书法长廊"由非遗传承人设计，70%店铺采用"前店后坊"模式，将剪纸、茶艺等传统技艺融入现代消费。 【影响】 改造后日均客流量增长12倍，夜间经济占比达45%。数据显示，街区63%商户采用"老字号+新业态"模式，如1982年创立的"德顺茶庄"新增32%年轻顾客。项目还带动周边1.5平方公里区域物业价值提升27%，形成文化带动发展的良性循环。 【前景】 长春市住建局表示，至善路模式将推广到其他5个历史街区。专家认为，这种"微改造+活态传承"方式既节省成本，又通过文化IP打造持久吸引力，为东北城市更新提供了可借鉴的经验。
城市更新的意义不在于让街道变新，而在于让城市生活延续发展。当历史与现代在街区内和谐共存，文化就有了生命力，商业也有了深度。至善路的实践表明：通过科学治理打基础、文化传承塑灵魂、创新运营添活力，老街区既能保留记忆，又能焕发新生，为城市发展提供持久动力。