11月28日，中新网记者高志苗从上海证券交易所了解到，上交所持有型不动产ABS信息披露机制建设迎来关键节点。建信长租等项目常态化披露了第三季度的资产管理报告，还首次给市场推出了核心要素表。这一步骤集中展示了产品基本要素、底层资产运营表现等关键数据，投资者能一目了然。这给打破过去产品发展初期数据标准不一的难题提供了助力，也呼应了持有型不动产ABS对高质量信息披露的需求。 2025年8月，上交所开设了持有型不动产ABS信息披露专区，投资者可以在这个专区查阅产品公告，获取信息更加方便快捷。10月份，建信长租、万国数据等产品率先发布了核心要素表，全面清晰地呈现了产品基本信息和底层资产运营等情况。 此次优化措施进一步实现了产品个性化与信披标准化的有机结合。通过信息披露质量的提升，ABS产品数据的可比性和有效性显著增强，给各类市场主体提供了更精准的决策依据。上交所持有型不动产ABS市场正朝着更加规范、透明、高效的方向发展，为实体经济高质量发展注入持久动力。 过去面对丰富多样的ABS市场，最大的挑战是缺乏统一格式的数据定位体系。客户对ABS标准化数据需求迫切，投资者要求可比可验证的底层资产数据。不同项目采用不同指标给横向比较造成了困难。核心要素表和信息披露专区协同落地后，解决了这个问题。 随着市场发展和客户需求增加，高质量信息披露成为“权益属性”的内在要求。上交所通过完善信息披露机制建设给持有型不动产ABS市场高质量发展注入了强劲动力。这次措施把“标准统一、信息及时、决策有效”的信息披露体系给构建了起来。通过这种方式为实体经济提供创新方案。 11月28日这次优化措施落地见效后，高志苗看到建信长租等常态化披露第三季度资产管理报告的同时给市场推出核心要素表。核心要素表等文件聚焦于产品基本要素、机制安排等方面，在上交所持有型不动产ABS信息披露专区进行集中展示。 随着核心要素表和信息披露专区的深入应用，“标准统一、信息及时、决策有效”的新状态也给这个市场带来了巨大改变。投资者可以更清晰地了解产品关键信息，有效破解了数据标准不一和可比性不足的难题。ABS产品数据可比性增强了市场资源配置效率也得到提升。 未来还会有更多产品会参与到这次优化中去，从而更好地支持实体经济的发展。通过这次优化举措让ABS市场更加规范透明高效地发展起来。