离婚房产更名这个过程可让不少人头疼。不过，一旦把它分解开来看，也就没那么复杂了。归根结底，重点就是要把房产证上的名字换成真正的产权所有人。毕竟谁也不想名字和房子对不上号吧。我们就从第一步开始说，先弄清楚你现在要办理的这套房子有没有贷款。法院判决书虽然已经判给你了，但如果房产证还是前任的名字，别急，我们分情况来操作。如果房子没有贷款，那就好办了。你需要准备法院判决书原件、原产权证和双方的身份证。不管你是自己一个人去还是前任也到场都行。关于费用呢，这个时候就没有什么契税了，只收工本费，大约几十块钱就搞定了。还有一些城市可能要求你提供离婚协议或者民事调解书的电子版扫描件，提前准备好这些资料能帮你少跑几趟腿。只要材料齐全，当天就能领到新的产权证，一般30个工作日内就可以办结。 要是房子还有贷款呢？这就稍微复杂一些了。你得先去搞定银行那边。不过呢，如果银行同意给你做“转按揭”，那事情就好办了。银行会给你出具《同意变更借款人》的书面证明，拿着这个证明和法院判决书、产权证、身份证一起去交易中心“换人”就行了。注意哦，转按揭需要评估公司重新评估房价呢，评估费、担保费、公证费这些费用一个都少不了。如果不想转按揭怎么办呢？没问题！法院判决本身就已经阻止了债务追偿到你身上了。只要你正常还贷，房子还是你的“责任财产”，只不过名字没变而已。不过想卖房子就只能先结清贷款再走二手房交易流程啦。 有的朋友可能会问：提前还贷了还不能“想卖就卖”？别着急哦！别忘了处分权这事儿呢！如果法院判决里只规定你“居住并偿贷”，却没给你“处分”权的话，即使提前还贷也没用的。那时候产权还是被“冻结”的状态呢！想要再次出售或者更名的话必须先取得前任书面同意才行呢！ 最后总结一下吧：有贷款先跑银行那边；没有贷款直接去交易中心；提前还款别忘了解锁处分权！把这三步都做好了离婚房产证更名就不会踩到坑里啦！