多地把政策给推出来了，目的就是盘活存量土地和房产资源。10月29日这天，深圳市住房和建设局还有深圳市规划和自然资源局联手发了个新通知，针对非居住房屋改建保障性租赁住房做了明确规定。陈潇记者从上海市易居房地产研究院副院长严跃进那儿听说，现在行业发展的重点开始从扩大规模转向提升质量。 这次深圳通知里详细规定了室内空间怎么用。广东省住房政策研究中心的李宇嘉告诉记者，新政策要求在保证安全和生活方便的前提下，可以用钢结构搭建或者定制整体家居来增加室内空间，但不能乱加层或者加建。他们还简化了项目认定的手续，把决定权下放到了区政府那边。 除了深圳，10月下旬重庆市也出了个方案，提出来要创新盘活存量用地的办法。比如企业可以把符合条件的商业办公用地的性质换一换或者置换掉；支持已经供出去的土地拿来临时用做公共服务配套；还有工业、仓储物流等不同类型的用地也能互相转换。李宇嘉说这就能解决很多具体项目推进中遇到的麻烦。 广州最近印的那个改革方案也挺实在。他们允许自己拿着不卖的房子变成可卖的；支持把闲置的商办房改成保障性租赁房；特别是那些空置率超过20%或者面积超过1万平方米的存量商办物业，还鼓励引入养老机构。严跃进觉得这就是要把过去以增量开发为主的城市建设路子给改过来，靠改造现有的空间来提升城市结构和功能匹配度。 像浙江省财政厅还专门发通知让各个省级单位去摸底清查房产土地的情况，然后制定盘活方案。不少地方还成立了清查小组去画“盘活潜力图”，给城市更新指引方向。严跃进最后总结说，“十五五”规划里也提到要完善要素市场配置机制，所以以后盘活低效用地和闲置楼宇肯定是房地产高质量发展的一个大方向。