问题——地库长期“上锁”，地面停车无序加剧矛盾。记者走访了解到，仁和花园二区于2013年建成，居民入住已逾十年，但地下车库始终未投入使用，多个出入口处于封闭状态，部分通道内堆放杂物、垃圾桶，个别位置甚至被车辆占用。由于小区出入口开放、地面停车不收费，社会车辆可自由进出停放。居民反映，白天尚能勉强周转，晚间车位明显紧张，非车位区域停放增多，消防通道、人行通道被挤占的情况时有发生。 原因——人防工程验收未同步完成，历史遗留叠加管理短板。顺义区石园街道办事处对应的工作人员介绍，小区建设初期为保障回迁居民尽快入住，交付流程加快推进，但人防工程相关验收手续未同步办结，导致地下车库至今未取得相应行政许可，在流程未完成前无法申请开放使用。同时，开放式小区管理力度不足、停车规则不够明确，加之周边医疗资源密集带来外来车辆“蹭停”，深入放大了供需矛盾。 影响——停车难外溢为安全隐患与邻里摩擦。地库闲置使停车资源无法释放，居民车辆更多依赖地面空间，一旦高峰时段叠加外来车辆，便容易出现“见缝插针”式停放。占用消防通道不仅影响通行，还可能在突发情况下延误救援；个别住户通过斜停、放置物品等方式占位，也容易引发纠纷。长期来看，停车秩序失范会降低公共空间可达性与居住体验，增加社区治理压力。 对策——一手推进验收，一手强化日常治理与硬约束。街道表示，相关手续正在加快推进，后续将及时向居民反馈进展。在地库开放前，社区将会同物业、居委会开展常态化巡查，对占用人行道、私设地桩地锁等行为，及时联系车主整改并清理影响通行的物品，同时加强现场劝导。管理措施上，将在小区出入口、单元门口及停车集中区域增设提示牌，明确消防通道禁停等要求，并通过线上渠道持续宣传违规停放风险与停车规范。结合周边医院就诊车辆外溢情况，也将探索与周边单位联动引导分流，完善临时停放指引，减少外来车辆长期占用社区停车资源。 前景——从“补手续”到“建机制”，以规则治理盘活公共资源。受访人士认为，尽快推动人防工程验收许可落地，是盘活地下车库、缓解地面压力的关键。地库一旦具备开放条件，可在充分征求业主意见基础上，完善出入口管理、通行标识、收费与分配等配套制度，统筹居民刚性停车与访客临停需求，提高车位周转效率。同时，应把消防通道畅通作为底线要求，推动形成“规则明确—严格执行—居民参与”的治理闭环，逐步从临时整治转向常态化、制度化管理。