上海浦东新区的一位业主最近遇到了个麻烦事儿。他2018年把房子卖了，结果自己的车位就成了黑户，连产证都办不了。《新闻坊》报道说，这位业主当时是把房子卖给了同小区的另一位业主，买主自己也有车位，就不需要他的产权车位。这一来二去，业主就想着房子卖了，车位留着以后单独卖。可就在今年3月1日，上海出台了新的不动产登记规定，明确车位可以单独办证了。业主这下可高兴坏了，兴冲冲跑去咨询，结果被工作人员一句话给问懵了：“您现在不是本小区业主，办不了。” 原来是因为新政虽然让车位单独办证变得容易了，但对小区的车位转让还是有严格限定。必须首先满足业主需要，也就是说只有本小区的业主才能买车位。业主把房子卖了以后就不是小区业主了，所以这就成了一个死循环：要办证得先有业主身份；要卖车位又得先办证。最后还是浦东不动产登记中心给了一个特事特办的办法，就是只要业主承诺只卖给本小区的人。今年3月1日上海正式实施了修订后的《上海市不动产登记技术规定》，其中最重磅的一条就是车位、储藏室这些附属设施必须单独办理不动产权证。这样做是为了防止投机炒作，“开前门”让存量资产盘活，“关后门”避免炒房者趁机获利。