这两天接到不少朋友打来的电话，想问问梵悦里现在卖得怎么样，总价大概是多少。我把最新的数据给大家扒了扒。 市场情况还是比较差，不管是卖出去的房子数量，还是每平米的平均价格，都在往下跌。不过这倒给了咱们一个机会。 开发商成都市益民房地产开发有限责任公司跟我说，他们打算到了2026年，在“稳预期”这个大方向下，给大家做点不一样的事儿。他们准备“以质换量、以高端稳均价”，用这种办法止住下跌的势头。我看很多大城市估计也会跟着学这套“作业”，这招说不定能把市场给扳回来。 房子的底子也不错。小区里最大的户型是264平米的顶跃和385平米的底跃，算是挺少见的大平层了。小区里的绿化挺多，绿化率有30%，而且停车位足足有4316个，车位比大概是1:2.17。物业费也是明码标价，现在是2.9元一平米一个月，只要在2028年之前入住都按这个价收，之后会不会变还不确定。 高层是2梯4户的设计，小高层建筑稍微好点是2梯2户。物业公司叫成都市鑫益物业服务有限责任公司。 户型方面我特别想跟大家说几句。我去看过一个115平米的样板间，虽然还在装修中但已经能看出模样了。 有一个120平米的套三双卫户型挺有意思，客厅长8.9米、宽4.5米，做成了竖厅。还有个160平米左右的大横厅户型也不错，客厅长7.8米、宽5.3米，外面连着一个7米长的大阳台。 那个143平米的套四也挺实用，层高3米，动静分区很清楚。 185平米的大户型就更豪华了，层高有3.3米。双玄关入户设计很方便，每个单元门旁边都有12平米的电梯前厅空间。双L形的阳台不仅好看还实用。 如果你想了解更多细节或者去现场看看房子，记得提前给我们打电话预约：营销中心电话是028-62585717；置业顾问的微信同步电话是13518186441和13668208612。 最后跟大家提个醒：图片里的内容都是美学设计图或者实拍图做的示范，具体的尺寸和功能还得看现场公示或者签合同的时候写的。