2024年，张梁带领的团队把西安首个TOD综合体“中建・轨交・山海境”打造成了楼市热销项目。面对市场对“轨道+物业”模式的陌生感，他们制作了沉浸式体验物料，邀请全国媒体实地参观，还组织业主体验“下楼即商圈”。通过这种“可视化体验+精准传播”的组合拳，他们成功将抽象的TOD概念变成了可触摸的生活场景。首开当月，该项目就跻身全市销售TOP5，把TOD这个词写进了西安人的买房词典。在操盘锦绣天地别墅组团时，张梁继续沿用精准打法，多次拿下同类产品单月销售额前三的成绩，给这个项目画上了圆满句号。面对行业下行的压力，张梁提出了“数字化+自渠”的双轮驱动策略。他打造了西安首个TOD数字案场，配备数字展厅、智能沙盘和VR漫游等功能，让客户足不出户就能了解楼盘情况。同时组建了东孚首支专业自渠团队，孵化了“山海星主播”IP，通过短直双开、分时段直播等方式进行推广。他们推出了“100种山海生活方式”、“园林生活分享会”等系列主题活动，线上精准引流，线下实现到访转化，让项目稳居区域销售前三。作为中建八局首宗TOD项目的负责人，张梁用九年时间证明了自己的实力。他把“拓新”、“变革”、“笃行”写进了每一份销售数据里。他深知业绩是团队共同努力的成果，也是东孚营销人坚守与初心的体现。这份千钧重任成为了他勇毅前行的动力。作为公司的先锋军和团队的带头人，张梁始终保持初心不变。他带领东孚营销人在营销赛道上逐光奋进——步履不停，未来可期。