上海市政府最近发布了一系列的购房新政，给居民买房提供了更多的便利。从2026年1月1日开始，上海户籍家庭的成年子女在购买住房时，只要这个房子是他们唯一拥有的，就可以暂时不缴纳个人住房房产税。这个政策的主要目的是为了帮助居民满足改善居住条件的需求。为了更好地支持居民购买首套住房，这次政策还给公积金贷款提高了最高额度。把首套房的贷款额度从160万元提高到240万元，再加上多子女家庭和购买绿色建筑的最高额度上浮政策，上海公积金家庭的贷款最高额度可以达到324万元。购房人还可以给多子女家庭购买第二套住房时享受上浮20%的最高贷款额度优惠。 另外，这次政策还对非沪籍居民购买住房做出了调整。把非沪籍居民在上海市缴纳社保或个税的年限缩短为购房前连续缴纳满1年及以上，这样可以促进职住平衡和宜居安居。对于符合条件的非沪籍居民还可以在外环内再购买一套住房。还有持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民也可以在上海市购买一套住房，并且不需要提供缴纳社保或个税证明。 公积金政策也进行了优化。已经使用过公积金贷款的上海市缴存人家庭如果在上海市没有其他住房或只有一套住房，并且已经还清了之前的贷款，那么他们在再次购房时还可以申请公积金贷款。这次政策也扩大了多子女家庭购房支持范围。 关于这些具体业务咨询问题可以拨打相应热线咨询。 这次新政从2026年2月26日开始实施。