面对房地产市场调整，重庆市住房和城乡建设委员会等九部门联合印发《关于发挥政策集成效应稳定房地产市场的通知》，推出需求端精准施策与金融配套支持相结合的政策组合。 政策重点支持三类群体。对生育二孩或三孩且至少有一个未成年子女的家庭，在中心城区购买新建商品住房可分别获得2万元和3万元补贴。政策采取"认房不认贷"原则，每个家庭限享受一次，需在2026年底前完成网签备案。 金融端推出创新举措。公积金贷款购房时，若拟购住房所在区县已有房产，可核减一套认定数量，但两次及以上公积金贷款记录者不得再次申请。商业银行贷款同步实施"区县无房即认首套"政策，突破传统限制。 补贴政策采取梯度化设计：首次购房者享受0.5%总价补贴，"卖一买一"群体获得1%补贴，升级置换大户型家庭享受1.5%补贴。2026年起实施个税退税政策，对出售自有住房后1年内重新购房的纳税人，退还其出售住房已缴纳的个人所得税。 业内分析认为，此次政策调整体现三大特点：精准对接生育政策降低多子女家庭成本，打通二手房与新房循环激活改善需求，差异化信贷政策有助于修复市场信心。重庆大学城乡建设与发展研究院专家预计，新政通过降低交易成本、提高金融杠杆率等手段，有望在半年内带动成交量回升15%-20%。
房地产关系民生与经济大局，稳市场的关键在于稳预期、稳链条、稳信心。重庆此次政策以多子女家庭为重点、以置换改善为突破、以金融支持为依托，说明了政策更加精准、治理更加系统的特点。随着政策落地和配套机制完善，市场有望在合理需求支撑下逐步企稳，推动住房回归居住属性、发展回归理性轨道。