中建智地最近经历了一次人事上的大震动，核心团队几乎都换了。2026年的年初，这家才成立5年的央企地产平台开了个会，他们在会上喊出要把公司从追赶变成领跑。这份底气是1月7日发布的消息给的，他们说自己拿到了2025年北京房企销售金额、套数和面积这三个冠军。他们只用了一年时间就从第四名变成了第一名，压过了华润和中海这些老牌房企。原本应该是大家一起庆祝的场面，不过现场有些奇怪，核心高管的位置空了很多。 据业内人士说，负责地产业务的副总经理杨磊、助理总经理宁可、营销总经理眭杰俊、京西公司总经理刘衡还有紫京宸园营销负责人庞思广这五个人都没来。这次调整涉及到了整个地产业务线，杨磊被调到了科技创新板块，宁可自己提出离职，眭杰俊去了中建智城，刘衡也跟着离职了，庞思广也被调离原来的岗位。 集团助理总经理宁可其实是在2025年才加盟的，他是个很有经验的营销专家，帮公司打造了紫京宸园这个标杆项目。随后眭杰俊也被调走了，京西公司总经理刘衡也跟他一样离职了。这个88后的刘衡之前在旭辉、美的置业这些民营房企干过活儿。紫京宸园这个项目是中建智地2025年在北京最火的一个盘，开盘时卖了56.5亿。 这次人事变动主要集中在地产和营销这两条线。业内认为这件事和中建智地之前卷入的126亿地块合作举报风波有关系。那个项目是在北京朝阳黄杉木店拿的地，由中建智地联合金茂、越秀一起开发的。刚开始的时候双方约定好统一价格、维护秩序。 结果开盘后越秀那边没按规矩来，调低了价格分流客源，导致紫京宸园损失了超百组客户和超过22亿元的潜在签约金额。中建智地就给他们发函交涉还向广州国资委举报了这件事。后来虽然大家和解了，但也让企业意识到内部管控有漏洞。 市场化职业经理人和央企管理风格的矛盾也是一个原因。宁可和刘衡这些人都是从民营房企出来的，他们擅长快节奏的打法。而央企更看重合规和风险控制。调整之后中建智地很快补上了空缺，李吉兼任了营销部总经理来管区域和业务。 对于中建智地来说这次调整既是为了解决眼前的问题也是为了长远的发展。他们要平衡好业绩增长和合规管理之间的关系。