面对部分房地产项目停工烂尾风险，柳州市近期打出政策组合拳。市住建局牵头成立的房地产融资协调机制工作专班发布专项公告，通过竞争性选拔方式引入专业第三方机构，标志着该市房地产风险处置进入规范化、法治化新阶段。 当前，个别房企因资金链问题导致项目停滞，不仅损害购房者权益，还可能引发系统性金融风险。柳州作为广西工业重镇，近年来房地产市场供需关系发生深刻变化，部分项目长期停工已形成"存量风险"。专班负责人表示，此次行动聚焦"保交房、稳民生"核心目标，优先处置债权关系复杂、涉及群众多的重点项目。 根据公告要求，申报机构需满足多重硬性条件：须为广西法院系统认证的一级破产管理人，未结案件不超过7件，且近三年无违法违规记录。评审将重点考察团队的专业资质、历史业绩及服务方案可行性，最终得分最高者中标，第二名列为备选。这种"择优+备胎"的双保险机制，说明了决策层对处置效率与稳定性的双重考量。 法律界人士分析，柳州方案有三大创新点：一是建立保密信息分级管理制度，要求机构签订具有法律效力的保密协议；二是明确动态替补规则，确保服务不中断；三是将职工安置、债权人数量等社会效益指标纳入业绩考核。这些措施既符合《企业破产法》基本原则，又针对房地产行业特性作出适应性调整。 从全国范围看，此类政府主导的专业化处置模式正逐步推广。中国房地产业协会数据显示，2023年以来已有14个城市试点类似机制，平均缩短处置周期约45%。柳州借鉴先进经验的同时，结合本地实际设置三年业绩追溯期，有助于筛选出真正具备复杂项目经验的团队。
房地产风险处置考验治理能力，也关系民生保障。柳州通过公开遴选专业机构、规范操作流程、建立保密机制等措施，系统推进"保交房"工作。下一步重点是将制度落到实处，通过实际项目交付稳定市场预期，为城市高质量发展奠定基础。