说起租房漏水这事，弄不清谁来买单，最后肯定两头受气。 关于责任归属，其实很好分辨。要是你因为乱改水管、忘了关水龙头这种操作把屋里淹了，那这维修费得你自己掏腰包。要是房东当初白纸黑字写了“我负责修”，那肯定就得按约定办事。如果谁都不清楚到底是哪坏了、是不是人为造成的，这时候双方可以请有资质的机构来做鉴定，这鉴定结果就是铁证。别忘了看看房子还在不在质保期内，像新房的防水一般保5年，管道保2年。要是既不是你弄坏的又在保修期内，开发商就得背这口锅。 为了避开这些雷区，租房前最好能把这三项检查做扎实。第一得核实房东的身份和证件，必须要看清楚房产证原件。坚决不能租那种“二手房东”手里的房子。要是找中介公司租房，现场就得把营业执照和资质证书拿出来让你看。口头说好的没用，一切流程都得写进合同里签字画押才算数。 选房的时候还得注意地段和户型。市区房租贵郊区上班远，折中一下最好选那种上下班在一个小时内能搞定的“一小时生活圈”。尽量挑地铁口500米以内的房子通勤时间短一点。户型要方正、采光要好，卧室最好朝南。虽然“离单位越近越好”是个大前提，但排在这前面的一定是你的预算和住着舒不舒服。 搬进去之前还得给房子做个全面的“体检”。把家具、电器、墙面、地板都拍下来录视频留个底。如果发现有地方坏了或者被损了，把它圈出来让房东签字确认。写上一句“入住时发现以下物品故障，非本人造成”，这样以后退房时就不怕被乱扣押金了。 真要是碰到突发的漏水情况，记住这三步能帮你止损。先把总水阀关掉再把电断了，这样可以避免触电还能防止损失扩大。接下来要做的是拍照取证，把漏水点、泡水的物品还有痕迹全拍下来存好。最后得分清到底是谁的责任：要是房东的错马上让他修；要是你自己的责任赶紧找个专业师傅来修并把发票留着备查。千万记住拖延是大忌，那会让你满屋子都是霉味和霉斑，到时候被克扣押金就晚了。动作越快损失就越小。