就在1月10日，上海把今年的头一批新建商品住房项目推到了市场上，五个新盘一共要给大家746套房源，这样就能把市场供给给补上了，让大家能挑到合适的房子。对于上海房地产来说，2026年算是个平稳的开始。这五个盘里的房型和价格都不一样，覆盖了上海好几个地方。 像宝山区南大板块的中环麓岛这次又加推了79套公寓，面积在107到146平方米之间，给出的均价是每平方米67460元。这个地方靠着中环交通很方便配套也齐全，主要是做改善型产品的。嘉定区南翔板块大华集团开发的大华星屿项目这次给了120套公寓，面积是107到123平方米，均价在每平方米53096元左右。南翔现在轨道交通和商业都搞得不错，成了刚需和刚改家庭的好选择。 青浦区徐泾板块这次迎来了大华望樾这个新项目。它的产品挺丰富的，有94到168平方米的公寓和联列住宅，给出的均价是每平方米61619元。徐泾靠着虹桥的区位优势这些年发展得挺快，住起来挺方便。 还有临港新片区这次也有两个项目上市。中铁诺德璟宸的均价是每平方米3万元；上实听海的均价是每平方米32908元。临港作为国家战略区，一直在调整住房供应体系。分析人士说这首批项目有三个特点：一是供应结构更优化了，不同地方、不同价位的都有；二是价格公示很透明规范；三是像临港这种新兴区域的力度没减。 从市场调控的角度看，上海一直坚持“房住不炒”，通过有序推盘保证供给节奏平稳。2026年的这批项目能顺利过会说明市场起步不错，也能看出城市在供给端发力的决心。从中心城区到新兴片区都有新项目上市，大家可以有更多选择来改善生活。未来上海还会坚持调控政策不动摇，推动供需平衡更稳定。