问题——随着人口老龄化加速，老年人居家生活的跌倒、磕碰、用电用气不当等安全风险更为突出；同时，不少家庭对适老化改造存“不了解、不会选、不敢改”的现实困惑，导致改造需求难以有效转化为可落地的服务供给；如何让适老化改造看得见、摸得着、学得会，成为提升居家养老质量的关键环节之一。 原因——一上，适老化改造涉及空间改造、产品选型、施工标准与后续服务，专业门槛较高，市场主体方案设计与技术规范上需要统一指引。另一上，政策资源分散、补贴口径与申报条件复杂，易造成信息传导不充分、供需对接不精准。为打通“政策—市场—家庭”链条，通州区以市级公共样板间项目为牵引，在制度衔接、专业指导与示范推广上集中发力。 影响——近日，通州区马驹桥镇、潞邑街道两家区域养老服务中心成功获批市级适老化公共样板间项目并获得专项扶持资金支持，标志着通州区适老化服务体系建设迈出实质性一步。两处样板间建成后，将成为全区适老化改造科普展示与体验转化平台，通过实景体验引导家庭科学改造，降低居家安全风险，推动养老服务从“单点服务”向“系统解决方案”升级。预计开放后每年可服务老年人达数千人次，并带动适老化产品、智慧康养装备与上门服务等涉及的业态发展，为培育银发经济新动能提供支撑。 对策——围绕项目落地，通州区民政局会同区发展改革委以居家适老化改造为抓手，强化政策统筹与规范执行：一是对标市级要求，明确资金支持方式、补贴标准、改造对象范围等核心内容，形成可执行、可复制的政策指引，为项目申报与产业参与夯实制度基础。二是强化精准传导与专业辅导，将政策信息覆盖至全区近200家养老服务市场主体，并对意向单位开展“一对一”指导，贯穿政策解读、设计理念、技术标准与方案优化等环节，促进“政策引导、市场参与”的良性机制形成。三是突出场景化建设，以“体验+科普+服务”组合功能承接群众需求，推动改造从“看产品”转为“看效果、学方法、能落地”。 据介绍，两家样板间将各具侧重、互为补充。马驹桥镇区域养老服务中心样板间面积70.8平方米，由北京颐乐居养老有限公司建设，重点打造涵盖起居、厨卫等空间的无障碍与智能化居家体验场景，近期将竣工。潞邑街道区域养老服务中心样板间面积100平方米，由华瑞养老产业有限公司承建，聚焦“安全、便利、舒适、智能”，提供一体化智慧康养居家解决方案，计划于2026年内建成运营。两处样板间均将设置适老化改造体验区、科普区及服务工作站，并面向全区老年人免费开放。 前景——从更长周期看，公共样板间的意义不仅在于“展示”，更在于“转化”。随着副中心建设推进与居家养老需求增长，适老化改造将与社区养老服务、智能终端设备、智慧照护平台深度融合，形成从评估、设计、施工到验收、维护的全链条服务。通州区民政部门表示，下一步将以样板间为标杆，持续完善适老化改造供给体系，推动行业标准化、服务专业化、产品智能化协同发展，培育更多合规优质市场主体，形成可复制、可推广的经验做法，助力城市副中心养老服务高质量发展。
适老化改造是应对人口老龄化的重要举措，也是提升老年人生活质量的有效途径；通州区通过建设市级样板间，既为老年人提供了学习和体验的机会，也为养老产业参与者指明了发展方向。这种"政府引导、市场参与、社会受益"的模式，既满足人民美好生活需要，又激发了经济发展新动能。随着两家样板间的建成开放，相信会有更多老年家庭认识到适老化改造的重要性，更多市场主体投身养老产业，进而推动整个社会养老服务体系的完善，让老年生活更有尊严、更有保障。