以前搞的是物业租赁，把二房东模式玩得转，但现在租金蹭蹭涨，下游价格却跟不上，赚钱越来越难。冯嘉颖和林俊杰琢磨着得换换路子，干脆把目光投向了酒店。找来找去，他们相中了亚朵。这第一家亚朵3.5店落地后，表现简直超出预期。原本算好的五年回本周期，因为RevPAR一直挺高，现在看能更快回本了。这让两人对做酒店有了信心，紧接着又投了四家店，从新手变成了老手。 最让他们得意的是亚朵见野那个项目。选它是因为那块地风景好，而且算下来成本和体验找了个平衡点。本来就定好了RevPAR要做到550元以上，结果刚开张一年就达标了。还有一个月的时候竟然天天满房，12个月内出租率100%。这边忙着开分店，那边筹建效率也很高。那个有168间房的店虽然中途改了设计拆改了不少，但还是在四个月内就搞定了。林俊杰说多亏亚朵团队在工程上帮了大忙。 对这对合伙人来说，这次跨界不仅是换了个项目，更是找到了新的发展路子。他们觉得酒店能给企业带来稳定的现金流和长期的回报。业内人士看这事儿也觉得有意思：现在存量物业都在找新玩法，大家都在跟品牌方合作升级运营。这就说明以后的成功不光看钱投得对不对，还得看品牌和投资人能不能配合得好。