南海九江镇前不久给咱们展现了一个案例，说明土地整理能把传统产业的空间给突围出来。2月13日，那里有一块儿14.7亩的地给卖出去了，价格是155万元一亩。才过了没几天，到了3月9日，佛山市坤宝家具有限公司又把旁边24.68亩的土地给拍下来了，单价也是155万元一亩。这两笔交易紧挨着发生，直接证明了九江镇想把旧厂房改造成新高地的决心。 南海家具智造园以前叫沙头工业园，在九江做了几十年传统家具生意的人都知道，这里以前存在土地利用效率不高、安全隐患还挺多的情况。这也是阻碍大家往高端做的大难题。为了把这些问题解决掉，九江镇就启动了这个片区的改造项目，还被佛山市列入了老旧工业园重点改造的名单里。 这个项目的核心是创新整理模式。在家具智造园A区和B区这片儿，政府直接让镇属企业当主角，把“工改工”和“集转国”这两套玩法结合起来用。分步骤推进，就能把国有地和集体地整合在一起用。负责人说，他们一开始搞700亩的改造能净腾出500亩的好地，以后带来的税收能涨20多倍呢！这种好处大家都看得见，所以整理方案最后在村里的投票里赢了100%的赞成票。 还有啊，镇政府在处理这些土地的时候，没完全靠市场单打独斗，而是让政府的手和市场的手握在一起干活。他们在还没把地收拾好的时候，就一边拿着资料去批手续，一边找拆迁队谈判，一边去找企业接盘。这种多线同时走的办法让大家动作快了不少，不仅提前把那些想进来的企业给锁定住了，还在短短的24天里连着把两宗地都卖出去了。 接下来啊，九江镇打算拿这个南海家具智造园做个样板，看看怎么在老地方挖出新机会来。以后多鼓励企业自己动手改一改，多引市场的力量来帮帮忙，把那些不怎么挣钱的地盘活成值钱的宝贝，让土地和项目都能走得快一点。