春节过后，杭州二手房市场升温迹象明显；权威机构监测显示，3月2日至8日，全市二手房成交1397套，环比增长45.8%；带看量同比增长115%。本轮回暖呈现清晰的结构性特征：总价200万元以下房源占成交量的56%，而500万至800万元的改善型房源占比明显回落。
楼市回暖并非简单的交易升温，而是居民收入预期、居住需求结构、城市公共服务与住房供给质量共同作用的结果。杭州二手房市场当下呈现“刚需先行、结构修复”的特点——既显示交易活力正在回归——也提示调控与市场参与各方更应重视长期机制建设：让住房回归居住属性，让交易回归理性预期，推动市场在波动中走向更稳、更可持续的均衡。