这两天大家都在说越秀阅璟台开盘太火爆，听说首开的147套房源全都秒没。我看了下价格，从5万/平起就已经开始抢了，塔楼大概90平到100平，板楼114平到135平，单价有的5.7万有的6.1万。项目特意把单价和总价列出来，塔楼90平大概450万到470万，100平大概490万到520万，板楼114平大概620万到650万，135平大概730万到820万。 这个价在天河核心区上车低密度产品确实挺划算。毕竟以前在这个区想有个3房，总价基本都要500万往上。不过这次最抢手的还得是板楼产品，天河已经很少有这种独栋的设计了。带电梯厅入户还能有7到12平的空间，简直就跟住豪宅似的。新规下来后得房率更高，四开间朝南南北通透的好处都出来了，主卧进深5.1米还能看270度的环幕景观。 有粉丝说想买但没抢到，可以扫码加楼姐关注加推信息。 其实这次项目能火除了产品力强，也跟它的地理位置有关。今年天河高质量发展大会上广棠科创城刚曝光，直接成了三大平台之一。阅璟台就是广棠科创城第一个亮相的新盘。 周边高校资源特别好，光是华南理工大学就有26所高校围着转，186家科研平台扎堆在这儿。现在南网智算中心和小鹏科技园这些前沿产业也都在加速进驻。 教育这块也挺硬核的。地块出让文件上白纸黑字写着由广东实验中学统筹安排学位，还能参与清华附中湾区学校的摇号。项目自己还要配建一所幼儿园，12年的教育资源基本上都配齐了。 越秀地产在璟系产品上也下了血本。开盘前就曝光了超过5000平的会所设计图。里面有室内篮球场、泳池、瑜伽室这些设施，还有定制的家庭陪伴型服务。 最后还有一点很关键就是容积率低至2.1。这比天河大多数在售新盘都要低不少。综合来看地段、学校、社区和产品都在那摆着，阅璟台用这几点直接打动了一大批买家。