咱们就先说说2026年1月成都楼市那个成绩单，二手房居然卖了18140套，新房才5007套，比例一下子就成了3.6:1。最关键的是，二手房占比直接冲到了78%，这一波热乎劲不是所有房子都涨，而是因为好房源供不应求。新房这边虽然日子也不好过，但开发商们明显开始动脑子了，1月的推盘量同比少了37.8%，这明显就是缩量提质的节奏。 说白了，大家不傻了，不再一窝蜂往远郊冲了。现在就看谁有好东西，核心区的次新房和好房源依然抢手，而那些远郊的非核心地段就相对稳定点。这种回归居住本质的趋势才是楼市往好里走的正道。 咱们再看看兴唐·新川雅境这个项目，占地约33亩，绿地率做到了35%，容积率控制在2.5左右。楼都是14到17层的小高层，层高3.15米，交房时间定在2025年12月。一共规划了8栋楼，397户人家，梯户比是2T2，基本上等于1T1户的居住体验。 房子主要有两种户型：132㎡和143㎡的四室两厅两卫设计。物业公司是龙湖物业，社区里面还给业主安排了会客区、健身区和儿童游乐区。 新川之心这块地真的是寸土寸金，10.34平方公里的地方容积率才1.4。这么算下来住宅用地占比只有15%，这地儿可是新川板块最后的住宅地块之一。 交通方面挺方便的，万安、陆肖、五根松这几个TOD都在规划中了。天府大道和新川大道路网密布，地铁1、6、18号线早就通了。 商业配套更是丰富，成都SKP、山姆会员店、远大购物中心还有环球中心都在周围。 公园方面有北侧市政公园和新川之心公园。 教育资源也很牛，四川省教科院蒙新小学、金苹果锦城一中这些学校就在边上。 医疗方面有四川省中西医结合医院高新院区（三甲）、省医院高新分院（在建）、中和现代医院（三甲）和高新妇幼院（在建）。 最后再说一遍销售中心电话：028-62585717，两位置业顾问的号码是13518186441和13668208612（微信同号）。看房记得提前打电话约一下哦。