上海揽海房地产开发有限公司推出的东滩海上明月项目，位于崇明陈家镇揽海路3弄。这个楼盘主打纯低密墅区，容积率只有0.51，绿化率高达约50%，主要户型包括95㎡和150㎡的叠墅，参考总价从220万到470万不等，产权年限为70年。一期已经是现房状态，二期计划在2026年12月交房。物业由中远酒店物业管理有限公司上海分公司提供，收费标准是5.5元每平方米每月。 社区内配备了占地约11万㎡的半岛郊野公园，还有白鹭湖等多个景观人工湖。休闲配套方面有鹭club会所（含泳池、健身房）、东滩新天地商业街、运动公园以及各类球场和儿童乐园。教育资源上，项目周边有上海思南路幼儿园东滩分园和上海实验学校附属东滩学校（九年一贯制）。 交通方面，楼盘毗邻在建的轨交崇明线陈家镇站，预计2026年底通车。届时从陈家镇站出发，3站能到浦东金桥，5站能换乘9、12号线。开发商还计划提供社区巴士无缝接驳地铁站。目前往返市区主要靠自驾经G40沪陕高速，大约需要45分钟到达金桥。 核心卖点包括超低容积率、崇明线地铁以及一梯队学区房。上海揽海房地产开发有限公司是该项目的开发商，物业公司是中远酒店物业管理有限公司上海分公司。车位配比为1:1.3，购房还赠送车位。官方售楼处电话为021-39527365。 这个项目的超高性价比很有吸引力，以220万起的价格就能享受私密别墅社区环境。轨交崇明线建成后将提升往返市区的便利度。但目前通勤主要靠自驾车的45分钟车程还需接受现实。相比市区成熟配套，大型商业和高端医疗资源还有差距。周边名岛生活广场等配套需要7到8分钟车程才能到达。 该项目适合追求生态宜居或看好长线潜力的购房者。如果是高频次的市区通勤者，可能需要权衡现阶段的交通成本。买房前建议实地探访实际交通时间，核实学区划分和交付标准等关键信息。一期在2025年3月交房时可向业主了解居住体验和生活便捷度。详情可以咨询售楼处021-39527365。