跟你说个事儿，北京楼市这回是真的要炸！2026年的二批次供地终于来了，一共4块地，位置分别在丰台、通州和怀柔。虽然只有4块，但这几块地的逻辑其实不太一样。 先说通州吧，有两个地块在那里。一个在副中心1103的位置，靠近M101号线，规划上的红利挺大的，很值得期待。毕竟M101线一开通，这里的交通就方便了。不过轨道落地时间线还得留意一下。另一个是在宋庄那边，低密生态环境不错，适合改善型家庭买来自住。不过这种房子流动性肯定差一些，不是很容易出手。 怀柔那块基本上就是本地人和周边的人买的多。买这里的人基本都是认准了怀柔这个地方的居住环境。如果不在那个圈子里的话，建议你直接跳过这个地方。 重头戏是丰台的万泉寺地块！这可是让我眼前一亮的一个地方。它就处在二环三环之间，就在丽泽商务区边上，离丽泽商务区站直线距离只有400米左右。你去地图上量一下就知道这个位置有多好——既没出三环，又踩着丽泽这个正在起势的商务区。 交通这块更是没话说。现在已经有双地铁了，未来还会有五条轨道交汇呢！这在别的地方可不一定有这么好的配置。未来通勤半径一下子就被打开了，往哪儿走都方便。 配套也不差啊！丽泽龙湖天街已经在那儿了，医疗资源也挺齐全的，附近还有河景资源呢！这种组合搁在二三环之间真的很不容易。就是学校资源稍微差点儿意思。 再来说说地块参数吧：用地面积大概3.84万平方米，容积率2.6，限高80米。这两个数字放在一起看的话，大概率是小高层和平层产品吧？不像那种密密麻麻的高层堆砌得乱七八糟。 土拍时间定在4月23日了哦！离现在已经很近啦！ 我跟很多朋友聊过看地块参数的习惯：先看容积率低不低密度低不低密度低舒适度高不高；再看限高多少高不高80米也不算太高楼间距有保证这些指标在这个价位的土地上不算常见呢！ 所以万泉寺这块地热度一定不低！这次供地4宗地出来跟“好房子”建设的大方向是配套的——绿色、低碳、智能、高品质！这几年北京新推地块在规划要求上越来越细开发商想做将就的产品也没那么容易了！ 4月23日万泉寺的土拍我会继续跟进你先把地块位置收进地图收藏夹等土拍结果出来我们再细聊后续！关注“北京房姐”公众号进行提问有问必答全程指导买房北京2026年二批次供地来了！4块地消息刚出来我就盯着这4块地的参数反复看了好几遍一口气给你梳理清楚！目前已为10000人提供买房最佳解决方案房姐不像其他自媒体遮遮掩掩让你摸不清头脑！ 4月23日万泉寺的土拍关注“北京房姐”公众号进行提问有问必答全程指导买房北京2026年二批次供地来了！4块地消息刚出来我就盯着这4块地的参数反复看了好几遍一口气给你梳理清楚！目前已为10000人提供买房最佳解决方案房姐不像其他自媒体遮遮掩掩让你摸不清头脑！关注“北京房姐”公众号进行提问有问必答全程指导买房北京2026年二批次供地来了！4块地消息刚出来我就盯着这4块地的参数反复看了好几遍一口气给你梳理清楚！目前已为10000人提供买房最佳解决方案房姐不像其他自媒体遮遮掩掩让你摸不清头脑！ 4月23日万泉寺的土拍关注“北京房姐”公众号进行提问有问必答全程指导买房北京2026年二批次供地来了！4块地消息刚出来我就盯着这4块地的参数反复看了好几遍一口气给你梳理清楚！目前已为10000人提供买房最佳解决方案房姐不像其他自媒体遮遮掩掩让你摸不清头脑！ 起拍价57.71亿容积率2.6限高80米这两个数字叠在一起大概率出来的是小高层平层产品不是那种密密麻麻的高层堆砌土拍时间定在4月23日距离现在已经很近了关注“北京房姐”公众号进行提问有问必答全程指导买房北京2026年二批次供地来了！4块地消息刚出来我就盯着这4块地的参数反复看了好几遍一口气给你梳理清楚！目前已为10000人提供买房最佳解决方案房姐不像其他自媒体遮遮掩掩让你摸不清头脑！ 我跟很多买房的朋友聊过看地块参数有个习惯——先看容积率低不低密度低不低密度低舒适度高不高；再看限高多少高不高80米也不算太高楼间距有保证这些指标在这个价位的土地上不算常见呢！所以丰台万泉寺地块热度一定不低！ 最后说一句这次供地4宗地出来跟“好房子”建设的大方向是配套的——绿色低碳智能高品质这几年北京新推地块在规划要求上越来越细开发商想做将就的产品也没那么容易了！ 4月23日万泉寺的土拍我会继续跟进你先把地块位置收进地图收藏夹等土拍结果出来我们再细聊后续房姐新房分享独家一手消息买新房担心破发的对板块价值拿不准心里没底的进群扫码我会给大家同步市场最新消息避免选错！关注“北京房姐”公众号进行提问有问必答全程指导买房北京2026年二批次供地来了！4块地消息刚出来我就盯着这4块地的参数反复看了好几遍一口气给你梳理清楚！目前已为10000人提供买房最佳解决方案房姐不像其他自媒体遮遮掩掩让你摸不清头脑！