最近楼市真的火得一塌糊涂。京沪两地都出了新政，限购要求松绑了，而且还有不少利好政策跟着一起出来，看来这一次房地产的“小阳春”真的要来了。2025年底，北京推出新的调控政策，放宽了限购标准，还专门给多子女家庭提供了支持。这样一来，房票又多了，给北京楼市打了一针强心剂。 接着上海也跟上节奏发布了新政。住房限购要求进一步放松，甚至把外环购房的户籍年限缩短到1年了。要是没有户籍的人，只要有5年居住证就有资格买房。公积金贷款、房产税等相关政策也给了不少利好。看来上海这次真的是诚意满满。 广州这边也是不甘示弱。今天广州天河区珠江新城的一宗马场地块成交了。虽然地块只有不到20万㎡，但是总价却达到了236亿。成交楼面价更是突破了8.5万每平，刷新了纪录。这个项目未来售价很可能会超过15万/㎡。新年第二个工作日就出现这么大地王项目，可见政府信心很足。 香港楼市也开始活跃起来了。根据最新数据显示，香港房价每周环比上涨超过1%，月度环比上涨超过3%。这意味着今年以来香港楼市已经有了回暖迹象。 从最新房价排行来看，前十名城市里有6个都在涨。深圳和上海房价都突破6万大关，环比上涨超过5.5%。北京虽然环比微跌0.4%，但也突破了5.5万关口。杭州和广州也都在3.5万以上，其中杭州涨了7%，广州更是涨了13%。另外东莞和福州也有2到4%的涨幅。 这么一来市场行情回暖了，城市政策不断出台，地产股也跟着涨起来了。比如今天城投控股收盘价涨了超过9.9%，其他热门股票也表现不俗。看来大家对房地产市场的期待挺高的。 今年开始进入新周期，房地产上涨行情已经拉开序幕。你觉得2026年房价整体走势会怎么样呢？现在是不是个抄底买房的好时机呢？欢迎在评论区留言讨论吧！