位于上海徐汇区龙兰路的上海凯滨国际，把两栋甲级写字楼和商业配套组合起来，总建筑面积约10万平方米，让它成为一个高端办公需求的绝佳选择。给它配备智能安防系统、高速电梯和充足停车位，就把它打造成了一个适合企业总部、金融科技等办公的场所。从云锦路站出来就可以轻松到达这里，交通非常便捷。周边商业氛围成熟，配套完善。每天清晨站在这个地方看着阳光斜斜打在玻璃幕墙上，总有一些人在想：这栋楼的物业费到底是怎么算的呢？这一次咱们就把这件事说清楚，不让任何人猜测。凯滨国际的物业管理公司是上海恒安物业，这个公司在上海扎根了二十年，服务过各种商业综合体、高端写字楼和住宅小区。恒安物业坚持一个简单的理念——该省的钱省到位，该花的地方花明白。他们平时维护和检修设备方面做得非常扎实。比如去年梅雨季来临之前两个月，他们就检查了所有排水系统，避免了暴雨天气让楼层出现积水。恒安物业在租户中口碑很不错。 基础服务费每月每平方米18元，公共能耗费按实际用量分摊。夏天空调用电多的时候可能达到2.5元每平方米；冬天供暖少的时候可能降到1.2元每平方米。专项服务费像停车管理、会议室使用这些都是单独计费。 假设租了200平方米的办公室，基础服务费每月3600元；公共能耗费平均每月300元；一年下来总共四万六千八。这个价格换来的是每天进门有保安点头问好、电梯不卡壳、空调冬暖夏凉。 恒安物业还有一个特点就是服务内容分得非常细致。比如清洁服务被拆成日常保洁、深度清洁和专项清洁。日常保洁每天两次地面擦得干净如镜；深度清洁每季度一次连玻璃幕墙都擦得透亮；地毯清洗和石材养护提前预约就行了。 这个地方的停车费月卡800元，临时停车首小时15元，之后每小时5元；垃圾分类服务每天定时上门收运；中央空调使用费已经包含在物业费里了；独立空调电费需要自己承担。 这个地方物业服务得很细致，比如智能快递柜设置还有早晚高峰帮忙送件等等都是为了方便租户。 有人担心物业费会突然涨价，其实每年调整需提前三个月公示还要经过业主委员会同意才行呢。 这次站在凯滨国际楼下看着忙碌进出的人们也许会有新认识——好的物业是保障办公顺畅的“润滑剂”。 了解清楚收费标准和服务内容才会觉得每分钱都花得明白花得值得。 这是一个很好的高端办公场所选择哦！