对于在杭州打算买房的人来说，别急着下手，这次有好些让人期待的新盘就要来了。等到2026年开始的时候，新房的供应量明显变少了，市场进入了休整期。很多楼盘都只推了少量房子，甚至有些项目选择晚点开盘或者调整节奏。各家开发商都在攒着劲，准备在春节假期之后的三四月里陆续登场。虽然这个月新盘上市有点低调，但今年还是有不少好房子值得关注。粗略统计一下，这次要入市的新盘有这些。高端住宅一个接一个地出现，给改善型家庭提供了不少选择。 从数据上来看，有好几个高端项目正在筹备中。滨江望天际、建发栖湖云庄、中海万潮玖序、滨杭传麒府、奥映世纪轩还有中海海潮路TOD等高端住宅预计会在三四月份亮相，推盘节奏非常接近。在不限价的时代，开发商们都把产品做得非常精细。这些项目一出来，可能会把高端住宅的标准提高到一个新高度。 不管是武林核心区还是钱江两岸，这些楼盘可以说是涵盖了杭州的核心板块。比如建发栖湖云庄，当初拿地时就很受关注，容积率只有1.1。这个项目的每一个节点都能引起讨论，建发也很珍惜这块地。听说他们花了半年时间打磨了一百多个版本的平面图才敲定最终方案。这种级别的房子未来估计会很抢手。 滨江建杭滨杭传麒府位于武林湖墅核心区域，距离大悦城南侧大概300米远，靠近地铁10号线北大桥站。它由4幢高层住宅和4幢叠墅组成。最近滨江望天际也刚刚定好名字了，就在滨江金茂府东北侧大约400米处。望天际由5幢高层住宅组成，户型面积在296到506平方米之间。 这次多个TOD项目全面开花了，可能会重新定义板块。TOD不再只是个标签，在2026年杭州楼市上会有好几座TOD项目出现。比如望江新城的中海海潮TOD、三墩板块的润启未来之城还有已经开盘的双浦板块建发云之城。 建发云之城总建筑面积约40万平方米，在地铁12号线周九路站上盖位置。这里把住宅、商业、公园和学校等资源整合在了一起。这个综合体里有1400多套房子出售。 润启未来之城总建筑面积约33.17万平方米，有1200多户住户。它跟交通、公园和配套深度捆绑在一起。目前示范区已经开放了。 今年科技住宅成了主流，未来的居住会更加智能化。2025年已经有好几个科技楼盘开盘了，这次也会有很多项目陆续登场。想要拥有一套科技住宅的购房者可以关注中海万潮玖序和建发招商元序。 中海万潮玖序离钱塘江岸大约260米远。中海通过16个产品系统给居住生活带来了很大改变。他们的LivingOS系统通过科技手段让房子变得更智能。 未来科技城板块的建发招商元序把科技带入了生活中。每户都配备了六恒系统，社区里还有各种机器人帮助送货、收垃圾和清洁环境等工作。 总的来说这次的新盘让人期待不已，购房者们可以根据自己的需求选择适合自己的房子了。