未来科技城的地都快被抢光了，云城就成了大家往外溢的唯一机会。作为西边的大未来，规划的这块58平方公里的地方，以高铁西站为中心，把想买房的人都接过来了。现在龙湖要带着他们拿下来的项目开盘了，这个地方离仓前很近，靠着西站的西南面，总共190万㎡，吃喝玩乐上学都能满足4万人的需求。 虽然现在还是新开发的样子，但大家都在往这边挤。地铁3号线北延段的龙舟路站就在这上面盖着呢，走路5分钟就能到。旁边还有浙大校友的总部经济园在建，以后会有很多拿高薪的人来住。余杭塘河在那边，以后散步也方便。 云城把那个“TOD+POD”的概念玩得特别溜。5分钟就能进地铁站、去西站、上快速路、到天街、送娃去幼儿园，确实是一步一景、一步一配套。项目分南北两个区，一共有6个地块组成，摆着32幢高层房子。首开的这6幢大概700套房源，户型在105到139㎡之间，均价3.6万元/㎡。天街、200米的超塔、商业街、人才公寓、幼儿园和农贸市场全都建起来了。 今年杭州的供地计划里有17%是余杭区的，光云城这边就占了6块宅地，超过500亩的面积。以后房源会越来越多。 那边现在还没成熟的二手房好参考，不过合景天峻那边卖得也不咋滴。阳光城未来悦有80套在挂着卖的房子里，好多业主都把价格从8万元砍到6万出头了。再看看印未来和中南樾府这几个“三兄弟”，最近30天居然一套都没成交。整体来看价格差在变小，“打新”赚钱的机会没以前那么大了。 对于刚需要买房或者想换大房子的人来说，“地铁+商业+产业”这三招一起用的云城现在还是挺划算的选择。不过限价定在那儿不动弹、二手房又降价跑路的双重压力下，“倒挂”赚差价的红利也快到头了。还是得看自己需不需要再做决定才好。