北京市近日发布2026年第一批城市更新计划项目清单，标志着新一轮城市更新工作全面启动；清单共纳入1321个项目，其中新实施项目745个、2025年结转续建项目576个，计划投资总额1049.5亿元，显示出城市更新在首都发展中的重要分量。 从空间布局看，本批项目覆盖全市重点功能区域。项目涉及核心区、中心城区、北京城市副中心、平原新城和生态涵养区五大功能区，覆盖东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、顺义、昌平、大兴、通州等十个区，形成全市联合推进、重点区域带动的更新格局。这种布局既强调对历史文化核心区的保护与延续，也兼顾新城建设与生态保护，贴合不同区域的发展特点与居民需求。 项目类型覆盖八大领域，回应城市发展与民生改善的多样需求。建筑改造利用、老旧小区改造、完整社区建设等项目针对居住品质提升；老旧街区商圈和产业区更新带动消费活力与产业升级；城市基础设施更新补齐功能短板；城市生态系统修复提升生态承载能力；历史文化保护与传承项目延续城市文脉。通过多维度推进，城市更新不仅是空间改造，更是功能完善与品质提升的系统工程。 重点项目突出历史文脉传承与片区综合提升。故宫周边申请式退租、景山三期片区综合性城市更新、西城区白塔寺历史风貌保护区、中轴线景观提升等标志性项目，在保留北京历史风貌的同时，通过规划统筹释放存量空间潜力，体现保护与发展并重的思路。随着项目推进，首都历史文化特色将更彰显，城市品质与国际竞争力有望同步提升。 为保障项目落地，北京市同步完善推进机制。通过城市更新政策激励工具箱，梳理并加快形成各项政策工具的办理流程，提升社会力量参与度；同时建立“周调度、月通报”制度和全流程“插旗拔旗”管理机制，按层级、按类别协调解决推进中问题，推动项目尽早开工、加快实施，为高效推进提供制度和管理支撑。
城市更新既是空间重塑，也是发展方式的调整。北京以千亿级投资推动全域更新，既着眼于城市面貌改善，也回应治理“大城市病”、延续文化根脉等长期课题。当历史街区与现代生活更好融合、民生需求与发展规划更精准衔接，这座千年古都正在以更新实践探索新的城市发展路径。