上海房地产市场近期呈现结构性升温。宝业集团在2025年第九批次土拍中以17.30亿元竞得青浦区徐泾镇地块，溢价率5.17%，楼面价31561元/㎡。项目由宝业集团旗下上海宝曜房地产开发有限公司负责开发。 该地块位于大虹桥核心辐射区，东至北蟠龙港，南至徐民东路，西至17-06地块，北至会恒路。项目享受2号线与17号线双轨交通覆盖，出行便捷。大虹桥作为上海重点发展功能区，虹桥商务区、虹桥国际开放枢纽战略地位不断提升，周边房地产需求持续旺盛。 项目总用地面积约2.49万平方米，容积率2.2，总建筑面积约9.39万平方米。社区规划9幢高层住宅，包括2幢15层、2幢16层和5幢18层建筑，地下1层。最大亮点是采用"全域抬板"设计，整个社区地面层完全架空作为纯人行活动空间，实现人车彻底分流。通过连廊贯通，形成连续的立体景观庭院、主题活动空间与共享会所，既提升底层住户的私密性和采光，又增强社区活力。社区配置集中绿地、下沉式庭院及配套设施，装修标准不低于2500元/㎡。主力户型建面130-190㎡，覆盖3-4房需求，全部配备大阳台与全景飘窗，满足中高端市场需求。 同日绿城集团在相邻地块竞得项目，经过33轮竞拍，溢价率6.57%，楼面价31972元/㎡。两个项目楼面价仅相差411元/㎡，充分反映市场对徐泾板块的认可。两家开发商的密集入场深入印证了大虹桥核心区域的热度。 宝业集团预计4月10日开放展厅，6月开放实景示范区，即将正式上市。
徐泾板块接连迎来品牌房企布局，折射出上海房地产市场的结构性机遇，也预示城市发展重心向西延伸的趋势；随着长三角一体化战略推进，兼具区位优势和发展潜力的徐泾区域有望成为上海楼市的价值高地。这也说明在市场调整期，具备核心竞争力的优质项目仍能获得认可。