广州楼市最近又出了个热盘，叫越秀TOD·星瀚。不少人都说它值280万起步就能入主南站新城，这性价比高得吓人，但也是争议挺大的。有网友吐槽：“我手里攥着300万，在番禺看了一圈，发现越秀TOD星瀚真便宜，可这盘子到底能不能买？”确实，这楼盘挺矛盾的，一边是头顶着地铁上盖的光环，一边是价格比周围便宜太多。不过呢，它也确实有好处，离珠江新城、琶洲、万博和荔湾、海珠西这些地方都挺近。今天咱们就聊聊这个盘到底值不值。 这个项目其实挺直白的，是广州地铁和越秀地产联手搞出来的，总建面有88万㎡。对于很多人来说，最让人头疼的通勤问题在这解决了。因为它直接盖在地铁22号线陈头岗站上盖，算是真正的“地铁入户”项目。不管是在珠江新城上班的白领还是在琶洲、万博、荔湾、海珠西上班的人，通勤起来都方便。22号线是条高速地铁，一站就能到广州南站，换乘7号线或者2号线也很简单。以后北延段一通，去白鹅潭、白云机场更是直接到家。这种风雨无阻的感觉，周边很多卖3万 一平的二手房真给不了。 再说价格方面，现在卖的房子大概是98到107平米的三四居室，均价2.8万 一平，总价差不多在280万到380万之间。对比一下周围就知道多划算了。往北去万博那边新房基本要卖到5到6万 一平；往西去广钢新城买二手房也得4万 一平。星瀚用比别人低出一个首付的钱，承接了四大主城往这边的购买力。 说到底建议买吗？如果你是个特别依赖22号线通勤的年轻人或者在广州南站、万博、海珠西附近上班的人；或者是原来住在周边老小区想换电梯房的改善客；还有就是喜欢社区大园林、大配套的买家；那星瀚真的值得重点考虑。虽然说它各方面都不是顶尖的六边形战士，但均衡是它的优势。 现在市场环境下这么划算的价格能买到地铁上盖还有大园林的三房，对于普通打工族来说真的是个“既要、又要、还要”的妥协方案了。