随着城市发展进入深度更新阶段，房地产开发正从“做大规模”转向“做优品质”；中旅青羊馥棠项目的落地，正是该变化的具体呈现。作为国内唯一以旅游为主业的央企，中国旅游集团近年将房地产开发与运营纳入八大重点战略业务。中旅投资作为集团专业化平台，已深耕粤港澳大湾区、长三角、长江中下游和成渝城市群四大区域，并在北京、上海、广州、深圳、成都、三亚等17座重点城市布局。此次成都项目延续其在西部重点城市的策略，也表明了对成都国家中心城市地位的重视。
改善型住房需求的增长，归根结底是城市发展阶段变化与居民生活质量提升共同作用的结果；低密住区、轨道交通与公共服务的共同推进，为主城居住升级提供了空间，但市场最终看重的仍是可兑现的产品与交付能力。把“交付可期”落实为“居住可感”，把“配套蓝图”落实到运营细节，将是未来一段时间成都改善型住房市场走向成熟的关键。