上海张江科学城的核心区内有个集成电路设计产业园，它就叫集智天地。2018年的时候它就在这立住了脚跟，规划了4平方公里的大地界。这个地方不但要搞产值，还要给空间和人才留出位置，已经把“千亿产值、百万空间、十万人才”这1.0阶段的目标实现了。 这个产业园在张江高科的支持下建了起来。2024年12月，它才算是完工，把所有的工程都弄利落了。它坐落在集创路55号，占地面积差不多有25万平米。园区里盖了4栋高楼大厦，还有3栋独栋小楼和一些配套设施。 这儿有不少亮眼的地方。为了让大家进出方便，设计师想了个双环动线的招儿。外面的环路专门用来走车，速度很快；里面的环路是走人的，大家可以踩着步道顺着中央景观走。 整个园区就像个大公园一样。中间有条长长的景观带贯穿南北，边上还有餐饮、便利店和咖啡馆，晚上24小时都有活力的活动。外立面做得很有科技感，用了渐变遮阳百叶和自然通风的设计，既能省电又好看。 这里还很懂集成电路研发、测试和生产的需求。首层的地面承重能力达到了10KN/㎡，标准层里的重载区也有7KN/㎡。天花板还能拆下来，方便以后改装。 你还能在这里找到专门用来做数据机房的地方和洁净实验室，还能安UPS。园区的用电容量也很大，从120W/㎡起步。它还准备了载重2吨的垂直货梯。车位也不少，125平米就能给一个车位。 要租这儿的房子，得看用地性质是研发办公才行。每层的面积能给到2200到2500平米这么大。要是想租的话得从500平米起步。 这儿的层高也有讲究，首层是6米高，标准层是4.5米高。承重方面也挺厉害，首层能撑住5KN/㎡的压力。 电的问题不用担心，能配到130到150W/㎡这么多。货梯也很给力是2吨的那种。空调是中央空调24小时开着的。 负责管理物业的是仲量联行这家公司。他们把房子交给你时地面铺了架空地板、吊了顶、装了玻璃落地窗。 园区里配套也齐全，有员工餐厅和下沉式商业广场供大家消费。停车费定在450元一个月一辆车。