今天想跟大家聊一下这个周末在合肥政务东的一个盘，叫招商百川序，听说开得特别火，我也去现场看了一圈。首开当天，一个小时之内就卖出去了8成的货，整个盘去化了30%。尤其是那个122平的小高层，卖得更猛，将近50%都没了。你们要知道，这个户型卖得这么好，足以证明大家对这个盘有多看好。 有个数字挺有意思，这次开盘最高单价30787元一平米的洋房房子都卖出去了。很多人可能觉得房价这么高是不是不太值？但事实证明市场上不差钱，大家愿意用真金白银为产品力投票。其实这也不难理解，谁不想在政务东这块烫金地段买个好房子呢？这个项目本身就在政务东核心位置，容积率才1.6，洋房占比高达67%，小区里还有2.1万方的自建公园，这些优势确实很难得。 按照现在这个卖法，项目手里的货估计没多久就会见底。因为这次推出来的房源占了整个盘的近40%。照这个节奏下去，很有可能只要再来两次推盘就能差不多清盘了。像这种快进快出的项目窗口期特别紧俏。其实买房子大家最看重的还是地段和产品力。百川序能在这么短时间内卖掉这么多房子，说明它的产品力真的很强。 特别是那个2.1万方的城市公园和社区连在一起开发的设计，“家在公园里”这种感觉真的是太棒了。在整个环政务圈里找不出第二家能做到这么好的。更别提招商的品牌力了。他们以前在天青臻境和招商玺都做得挺不错的，尤其是招商玺卖得特别好。去年他们把房子都交给业主了，大家都满意；今年又有6万+的单价项目还能稳坐合肥千万级顶豪销量第一的位置。这说明招商做的东西是值得信任的。 百川序其实是招商启序系的全国爆款作品之一。它吸取了北京、南京、武汉这些地方类似产品的热销经验，还在上面做了一些创新升级。比如新规2.0红利下，122平的房子能享受以前约150平的空间体验；138平的直接逼近旧规180平大平层；使用率最高能达到110%。这在同价位段的产品里优势很明显。 最关键的是项目里有个约3500平的自营会所。这个会所是合肥唯一自己运营、自持的会所空间。里面有全时餐厅、悬浮泳池、AI自习室还有空中花园等等六大首创场景。招商把运营能力直接融入到设计阶段了，保证你收房就能享受丰盛的生活场景。这种做法在合肥也是独一份的存在。 政务东核心地段、2.1万方公园全配套、招商启序系品牌、约3500平超配会所、纯粹公园洋房、新规2.0迭代产品——这套“全能价值公式”让百川序变得无可替代。正如现场买房的人说的：“不是没有别的选择，而是没有比它更全的答案。” 到发稿前我还能看到现场有客户在看房子认购数据一直在刷新呢！整个项目总共才364套房源，这次首开以后122平的入门小高层只剩下一半货源了。照这么发展下去，招商百川序很有可能成为2026年合肥最快清盘的新盘！